Gewerbe

Chemnitz



09228 Chemnitz - Wittgensdorf  
Chemnitzer Straße 32 a
Gewerbefläche - Souterrain
75,00 m²

Frei ab: sofort                                                                                                                                                                                                              
Alle Branchen können anmieten.

Die Räume sind mit einer Büroausstattung versehen und sind perfekt für Neueinsteiger geeignet. Gesucht wird ein passendes Gewerbe.

Vorstellbar sind die Nutzungen als Seminarraum, Bastel- und Hobbywerkstatt für Modegestalter, Eisenbahnfan´s, als Kreativ-Werkstatt oder zur Nutzung für einen Heimarbeitsplatz. Die Nutzung als Massagestudio wäre ebenfalls vorstellbar.








                   142 kwh / m²


Objektbeschreibung:
Die Räume befinden sich im Souterrain eines 12 Familienhauses. Zur Einheit gehörten 2 Stellplätze. Das Büro ist mit 3 Arbeitsplätzen ausgestattet. Es verfügt über eine kleine Küche sowie Bad mit Dusche. Die gesamte Büroeinrichtung ist vorhanden. 


Lage:
Idyllische Vorstadtlage im Norden von Chemnitz mit viel Grün. Es sind gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Sparkasse und Volksbank vorhanden. Hinzu kommen gemütliche Gasthäuser und Pensionen. Außerdem Schulen, Kindergarten sowie Jugendzentrum. Bis zum Einkaufszentrum Chemnitz Center sind es ca. 4 km. Die Verkehrsanbindung zur B95 liegt in 1,5 km Entfernung. Die Autobahn A4 erreichen Sie nach 5 km. Wittgensdorf unterhält Bahnhöfe an der Bahnstrecke Chemnitz - Leipzig. Mit der Buslinie 45 haben Sie Direktanschluss an das Stadtnetz in Richtung Chemnitz, Limbach-Oberfrohna und Frankenberg.

Kosten:

   Kaltmiete: 130,00 €
+ Betriebskosten: 150,00 €
= Nettowarmmiete: 280,00 €
+ gesetzliche Mehrwertsteuer

Kaution: 400,00 €
(auch als Bankbürgschaft möglich)


Objektansicht


                                               
                                                                           

Grundriss




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09247 Chemnitz - Röhrsdorf
Chemnitzer Straße 6
Gewerbefläche

130,00 m²

Frei ab: 01.04.2018          


großer Verkaufsraum mit Theke und
Imbisstisch,
2 Vorbereitungsräume,
WC und Abstellraum,
anteilige Stellplätze
anteilige Werbeflächen





                      40,10 kwh /m²
 
Objektbeschreibung:
Das Gewerbegebiet besteht seit 1991 und wurde bereits vor dem Chemnitz Center erbaut und eröffnet. Es gibt in der Anlage nur Fachgeschäfte, welche sich gegenseitig ergänzen.

Mieter sind: Firma Triumph - Motorradhandel und Reparaturen, Jagdausstatter - Neuber, Hark - Kamine, Schiesser  - Werksverkauf, Angelspezi - Anglerbedarf,  eine Bäckerei und Fleischerei. 


Lage:
Direkt an der  B 95 mit Zugang aus der Ortslage sowie der B 95. Sie erreichen das Gewerbegebiet über die A 4 (Anschlussstelle Chemnitz Mitte) und A 72 ( Anschlussstelle Röhrsdorf) .

Kosten:

   Kaltmiete: 520,00 €
+ Betriebskosten: 290,00 €
= Nettowarmmiete: 810,00 €
+ gesetzliche Mehrwertsteuer

Kaution: 1600,00 €
(auch als Bankbürgschaft möglich)

 
Bilder





 
Grundriss



                                                
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